Hình thức sang tên, chuyển nhượng nhà đất cho con hiện nay ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, việc hiểu rõ các thủ tục để giải quyết hiệu quả và nhanh chóng không phải ai cũng nắm, chính vì thế có nhiều trường hợp việc sang tên, tặng cho không có hiệu lực mà còn bị phạt. Để đảm bảo thủ tục tiến hành chính xác, hiệu quả và không mất nhiều thời gian, lựa chọn Quy Hoạch Bình Tân sẽ giúp bạn giải quyết từ A đến Z tất cả các vấn đề trong quá trình sang tên nhà đất cho con khu vực Bình Tân, Bình Chánh.
Những điều cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ cho con
Điều kiện để bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con:
Theo quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất Đai, bố mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho con phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đất không có tranh chấp
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
- Trong thời hạn sử dụng đất
Điều kiện đối với con:
- Cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
- Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
- Cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Không thể tặng cho bằng lời nói
Thực hiện đăng ký biến động đất đai trong thời hạn 30 ngày
Được miễn thuế TNCN, lệ phí trước bạ khi sang tên
Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho con
Bước 1: Lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ cho con
Bước 2: Công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho tại UBND hoặc Văn phòng công chứng nơi có đất tặng cho
Bước 3: Thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con tại Cơ quan đăng ký đất đai nơi có đất
Thẩm quyền
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và môi trường thuộc quận, huyện, thị xã nơi có đất đề nghị sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thời gian thực hiện
Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Phí sang tên sổ đỏ từ bố mẹ cho con
Lệ phí sang tên gồm:
- Lệ phí địa chính: trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính 15.000 đồng/trường hợp;
- Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp).
Những lợi ích khi lựa chọn Quy Hoạch Bình Tân làm thủ tục sang tên nhà đất cho con
Thủ tục đơn giản, quy trình xử lý chuyên nghiệp:
Khách hàng chỉ cần cung cấp thông tin về thửa đất; thông tin về người tặng cho quyền sử dụng đất; thông tin về người nhận quyền sử dụng đất
Cung cấp tài liệu:
- Bản sao công chứng giấy chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
- Quy Hoạch Bình Tân phụ trách tất cả các vấn đề liên quan
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục tặng cho quyền sử đất từ bố mẹ cho con
- Soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- Thực hiện thủ tục sang tên, đăng ký biến động về đất đai
- Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
- Nhận kết quả và bàn giao cho quý khách hàng
- Thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến đất đai sau khi được tặng cho
- Thời gian thực hiện nhanh chóng: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
- Cam kết chi phí hợp lý, dịch vụ trọn gói giá tốt nhất khu vực Bình Tân, Bình Chánh.
Liên hệ ngay với chúng tôi qua 0934 8281 96 (Mr. Minh Khoa) để được hỗ trợ nhanh và chính xác nhất.